2011年06月西宁工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月西宁工业用地成交总况分析

2011年06月，西宁成交用地总面积 81,266 平方米（约合 122亩）
· 工业用地面积为 2,899 平方米（约合4 亩），占总面积的4% ，环比下降 95.81 %；
· 成交金额共计11,611万元，其中工业用地金额37万元，占比0.32% ，环比下降 95.33 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湟源县	2,899	100%	-93.76%	38	100%	-91.6%	1	100%	持平

图1 西宁工业用地成交总况

二、2011年06月西宁工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湟源县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且湟源县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月西宁工业用地市场交易分析

三、2011年06月西宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湟源县成交宗数最多，这也是湟源县近12月以来第 3 次成为西宁成交土地最多地区。同时，湟中县、湟源县热度有所降低。

图3 2011年06月西宁工业用地成交宗数分析

四、2011年06月西宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湟源县成交金额最高，高达 37万元。全市成交总金额较上月下降 95.33%呈现下降状态。

图4 2011年06月西宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湟源县成交均价最高，达到 9 万元/亩，湟源县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月西宁各地区土地成交均价分布

五、2011年06月西宁工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，西宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湟源县中浩供排水有限责任公司竞得，为37万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为4.35亩，位于湟源县城关河拉台村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湟源县	湟源县城关河拉台村	37	9	4.35	湟源县中浩供排水有限责任公司